Heinolan vuokra-asuntojen toimitusjohtaja Ville Jäntti näkee energiaremontin välttämättömänä investointina kiinteistöjen parhaaksi niin rakennusten elinkaaren, asuinolosuhteiden kuin ympäristönkin suhteen. Heinolan kaupungin omistama yhtiö toteuttaa kaupungin tälle asettamia vastuullisuustavoitteita, joihin sisältyy energiatehokkuuden parantaminen ja öljyn vähentäminen lämmönlähteenä.
”Käynnissä oleva hanke vastaa mukana olevien kohteiden osalta annettuihin vastuullisuuden tavoitteisiin. Nyt toteutettavilla toimenpiteillä aikaansaadaan energiatehokkuudeltaan palvelevammat ja paremmat ratkaisut, jotka tuovat kiinteistön elinkaaressa säästöjä ja vaikuttavat positiivisesti myös kiinteistöjen vuokratasoon pienempien energiakustannusten ansiosta”, Jäntti kertoo.
Huolellinen suunnittelu takaa onnistumisen talvellakin
Vaikka kyseessä on talviaika, voidaan laajojakin maatöitä vaativat ja tyypillisesti lämpimämpiin vuodenaikoihin mielletyt energiaremontit toteuttaa täysipainoisesti.
”Vasta, kun pakkaslukemat nousevat yli kymmenen asteen, energiakaivojen poraaminen saattaa vaikeutua”, One1:n projektipäällikkö Jere Holmqvist kertoo.
”Talvitoteutukseen tulee sisältyä varma ja toimiva mahdollisuus tilapäislämmitykselle, jotta asumismukavuuden suhteen ei tarvitsisi tehdä kompromisseja”, Holmqvist jatkaa.
Vesi-ilmalämpöpumppukohteissa tilapäislämmitys on toteutettu kytkemällä uudet varaajat käyttöön sähkövastuksilla ennen nykyisten laitteiden purkua lämmönjakohuoneesta. Loput, uuden lämmitysjärjestelmän laitteet tullaan asentamaan niin ikään lämmönjakohuoneeseen. Maalämpökohteiden nykyiset öljykattilat ovat käytössä niin pitkään, kunnes uusi maalämpöjärjestelmä otetaan käyttöön. Siksi väliaikaista lämmönlähdettä ei maalämpökohteissa tarvita.
Hanke etenee aikataulussa asukkaat huomioiden
Huolellisen suunnittelun lisäksi työvaiheet on järkevästi aikataulutettu ja jaksotettu kiinteistöjen asukkaat huomioiden. Asukkaita informoidaan töiden etenemisestä säännöllisesti ja aina tarpeen mukaan. Välttämättömät sähkö- sekä kylmän ja lämpimän veden katkokset pyritään töiden suunnittelun avulla pitämään mahdollisimman lyhyinä ja enintään työpäivän mittaisina.
Aluksi toteutetaan kaksi vesi-ilmalämpöpumppukohdetta, joista ensimmäinen on jo täysin valmis ja toista otetaan juuri käyttöön. Samaan aikaan toisaalla maalämpökohteisiin porataan energiakaivoja ja ensimmäisen maalämpökohteen laitteiston käyttöönotto on pian käsillä. Tällä hetkellä hanke etenee aikataulussaan ja suunnitelmien mukaan. Myös asiakkaan taholla ollaan tyytyväisiä.
”Hanke One1:n kanssa on sujunut hyvin ja olemme olleet yhteistyöhön tyytyväisiä. Meillä on yhteiset seuranta- ja työmaapalaverit mutta juurikaan niiden ulkopuolella minua ei ole tarvittu. Tämä on positiivinen seikka; asiat sujuvat kuten sovittu ja suunniteltu”, Jäntti toteaa.
